Проектирование зданий и сооружений

Любое строительство или ремонт – это процесс, который растянут во времени. Кроме этого, строительство или ремонт отнимает много финансовых ресурсов, труда организаторов и исполнителей. Даже для того чтобы начать строительство или ремонт, требуется достаточно длительный подготовительный период. Одна подготовка проектной и разрешительной документации отнимает уйму времени и сил.

Процедура проектирования является основой будущего строительства и входит в первый подготовительный этап. На этом этапе производится эскизный пакет документов, в котором должны быть учтены все пожелания застройщика. Именно на базе эскизного проекта идет разработка полноценного подробного проекта.

Полноценный проект представляет собой пакет специальных документов, на основании которых и в соответствии с которыми будут вестись работы. Проектная документация требует наличия целого ряда разрешительных подписей, получение которых требует проведения ряда проверок проектного документа, на соответствие определенным требованиям. Чаще всего, подписи необходимо добывать в том регионе, где будет проект реализовываться.

Эскизный проект, составленный архитекторами, необходимо отдать на доработку проектировщикам. Для этого, между проектировщиками и архитекторами составляется договор. На основании данного договора разрабатывается подробная проектная документация. В таком договоре указываются сроки подготовки полноценной проектной документации. Даже по эскизному проекту можно сказать о приблизительной стоимости будущего строительства или ремонта.

На эскизном проекте хорошо просматривается не только внешний вид объекта, но и планировка внутренних помещений. На нем виден интерьер окружающей местности. При составлении эскизного проекта анализируется и изучается состояние земельного участка, на котором будет происходить строительство. Впоследствии, состояние участка подробно учитывается и в полноценном проекте. После составления полноценного проекта, он должен пройти обязательную экспертизу, которая необходима для получения разрешения на начало строительных работ.

Тем не менее, для работы строителей недостаточно архитектурного проекта, эскизного проекта и даже полного строительного проекта. Строителям необходима рабочая документация, в которой будут обрисованы самые подробные элементы проекта, мелкие детали и узлы, с правилами их исполнения. Это конечный вариант проектной документации, также, обязан пройти ряд утверждений, после чего он может быть принят к производству.

В рабочей документации существуем множество разделов, относящихся не только к общестроительным работам. Отдельными разделами идут инженерные сети и отдельные коммуникации. Вероятно, что реализацией этих разделов будут заниматься субподрядные организации, специализирующиеся на устройстве определенных сетей или коммуникаций. Подробное описание устройства этих коммуникаций является гарантией их грамотного воплощения и будущей бесперебойной работы.

Проектированием занимается достаточно широкий круг специалистов, каждый из которых специализируется на решении отдельных строительных вопросов. В результате их работы рождается пакет проектной документации, который используется всеми организациями, реализующими проект на практике. В проекте заложена не только процедура исполнения работ, их объемы и составы, но и сроки строительства.

От качества работы проектировщиков зависит организация строительного процесса и, в конечном итоге, качество самого объекта, поскольку, в состав рабочей документации входит проект организации строительства, под названием ПОС. Кроме ПОС, в составе рабочей документации находится ППР – проект производства работ.

Для получения хорошего проектного результата, инженеры должны четко соблюдать задание на проектирование. График работы проектировщиков, порядок и стадии выполнения проектных работ должны согласовываться с заказчиком проекта.