Экспертиза проектной документации

В каждом проекте возможны ошибки, которые необходимо исправлять, поэтому, каждый проект нуждается в проведении экспертизы. Экспертизой проектной документации называют проверку готового проектного документа, на предмет его соответствия строительным нормативам и строительным правилам производства работ. Проект проверяется и на исполнимость на практике. Проверенный документ всегда будет лучшего качества, поэтому, экспертизу проектной документации называют экспертизой качества. К этому делу необходимо относиться серьезно, поэтому, проверке подлежат даже самые примитивные проекты на небольшие и несложные здания или сооружения.

Порядок процедуры проведение экспертизы проектной документации регламентируется специальными документами. К экспертизе допускаются только квалифицированные эксперты, которые имеют практику работы в данной области и специальное высшее образование. Именно их основной задачей является обнаружение ошибок в проектном документе. Такие ошибки способны привести к аварии при строительстве или эксплуатации объекта, и поэтому, подлежат немедленному и обязательному исправлению. Отсутствие в проектной документации ошибок подтверждается проведением экспертизы и получением ее положительного заключения.

При обнаружении ошибок, любое нарушение требуется документально обосновать. В качестве обоснований используются ссылки на нормативные строительные документы, имеющие законодательное, для строителей, значение. Одного обоснования недостаточно, поэтому, следует все это оформить по определенным правилам.

Все экспертные компании, которые занимаются проверкой проектной документации на строительство или ремонт, должны гарантировать своим клиентам положительный результат. Положительный результат – это отсутствие ошибок в проекте, которые не только дорого обходятся Инвесторам проекта, но и снижают безопасность объекта, как при его возведении, так и во время его эксплуатации. Положительное заключение экспертной компании должно являться гарантией надежности и безопасности объекта, поскольку, при положительном заключении выдается разрешение на строительство объекта.

Кроме обнаружения ошибок, экспертами анализируются проектные решения, которые были проектировщиками, приняты в качестве основных. Проектные решения должны быть обоснованными не только в техническом плане, но и в плане экономическом. Особенно, это касается тех объектов, которые являются сложными сами по себе, или возводятся в сложных климатических или геодезических условиях. В такие проекты, как правило, вносится наибольшее количество поправок.

Для достижения качества проверки, эксперты должны соблюдать следующие правила:

1. Проектная документация должна рассматриваться с самого начала и по этапам ее разработки;
2. Эксперт должен иметь возможность сопоставлять проектные решения в проверяемой документации с проектными решениями, которые существуют на практике, и с которыми он неоднократно встречался;
3. Эксперт обязан учитывать экономическую составляющую каждого проектного решения;
4. Эксперт должен предполагать пожелания всех участников будущего ремонта или строительства;
5. Экспертом должны учитываться инфляционные ожидания на строительном рынке, способные изменить экономические показатели эффективности проектных решений.

Методики проведения экспертизы совершенствуются с каждым годом. Постоянно растут требования к представителям экспертных организаций, растет конкуренция между экспертными компаниями. В результате этого, проектные компании наращивают свой профессиональный потенциал, а сотрудники таких организаций имею полное право требования дополнительной документации от проектировщиков, если это необходимо для принятия выводов о качестве проектного решения, поскольку, постоянно совершенствуются и технологии строительства, о которых эксперт может не иметь достаточной информации. Эксперт имеет право обращаться за помощью к представителям проектной организации, которая разрабатывала проверяемую документацию.