Архитектурное проектирование жилых и административных зданий

Архитектурное проектирование – это отдельная специализация в строительстве, которой должны заниматься специалисты именно в данной области деятельности. Это очень кропотливая работа, требующая много времени и сил, не говоря о навыках, опыте и знаниях. В процессе архитектурного проектирования лежит творческое начало.

Архитектурный проект является той базой, на которой разрабатывается проект, на основании которого ведется разработка рабочей документации для строителей. Рабочая документация считается последним этапом проектирования, поскольку, после получения всех необходимых согласований, можно начинать строительство или ремонт объекта.

Рабочая документация должна строго соответствовать архитектурному проекту. Только в данном случае, у заказчика проекта не будет никаких вопросов по ходу проведения строительно-ремонтных работ. Это важно по причине того, чтобы будущий объект смог вписаться в окружающую его среду. Грамотность проекта необходима и для разработчиков сметной документации на его выполнение, поскольку, только в данном случае будут исключены перерасходы строительных материалов, если они не умышленные. Это имеет огромное значения для всех сторон-участниц, как для Заказчика, так и для Подрядчика. В проектную документацию входят две основные части. Пакет состоит из графической части и текстовой части.

В текстовую часть входят и расчеты и описания будущего объекта, а также, технические обоснования принятых в проекте технологических приемов и решений, касающихся не только оформления фасада и внутренних интерьеров, но и приемов отделки помещений. Здесь же содержится информация по наружному и внутреннему освещению будущего объекта, по его светоограждению и защите объекта от шума.

Графическая часть предполагает наличие поэтажных планов, планов внешнего вида, включая цветовые решения и дополнительные экспозиционные варианты материала. После доведения пакета эскизного проекта до совершенства, все его особенности включаются в техническое задание на проектирование. На базе технического задания, проектировщики должны составить полноценный проект, на основе которого, в свою очередь, будет разрабатываться рабочая документация.

Для улучшения восприятия архитектурного проекта, некоторые компании-разработчики практикуют изображение в трехмерной перспективе. Для этого, ими используется современное программное обеспечение. Перед этим, они оговаривают с заказчиком услуги все тонкости будущего объекта, стадийность строительства, возможные объемы и составы работ. Все перечисленное отображено в специальном разделе проекта.

По грамотно исполненному проекту можно получить все ответы на вопросы по будущему строительству, например, где оно будет вестись, что будет строиться, сколько времени это займет, к каким инженерным коммуникациям объект будет подключаться и в каком месте, а также, как будет объект выглядеть изнутри.

После проведения целого ряда согласований, проектная документация становится главным законом, по возведению или ремонту данного, конкретного здания, а нарушения этого закона участниками строительства будут преследоваться уже другим законодательством.

Процедура архитектурного проектирования выполняется в несколько основных этапов. Перед началом работы бумажной, необходимо сделать топографическую съемку местности, на которой объект будет расположен. После топографической съемки можно нанести данную местность на план застройки. Далее, необходимо выполнить инженерные изыскания на данной местности. Это необходимо для получения информации о наличии коммуникаций, состоянии грунтов, состоянии уровня грунтовых вод. Только после получения данной информации, можно разрабатывать проектную документацию, состоящую из эскизов проекта и пояснительной записки.

Последним этапом считается разработка рабочей документации, которой и будут пользоваться строители во время своей работы. Данный пакет документов отличается высоким уровнем детализации, имеет огромное количество чертежей и пояснений к ним. Именно на основании рабочей документации ведется составление сметы на строительство или ремонт данного объекта.